_03_03.png)
Суть справи
"Будівлі складів удільного відомства" на Французькому бульварі, 10, що були зведені у 1895 році за проєктом архітектора Лева Влодека, перебувають у приватній власності ТОВ "Каплор-7". Сама ж земельна ділянка під ними муніципальна: у лютому 2024 року міськрада передала компанії територію колишнього винзаводу в оренду як промислову зону.
За словами депутатки Одеської міської ради Ольги Квасницької, влітку 2025 року територія зазнала удару дрона типу Shahed, унаслідок чого були пошкоджені окремі будівлі. Водночас будівля-пам’ятка, за її словами, залишилася неушкодженою.
ТОВ "Каплор-7" зобов'язали підготувати висновок щодо технічного стану та створити науково-проєктну документацію для реставрації і збереження пам'ятки, проте компанія не виконала ці роботи.
Натомість у серпні 2025 року компанія звернулася щодо зміни цільового призначення ділянки під житлову забудову — йдеться про будівництво будинків висотою від 9 до 16 поверхів.
У листопаді 2025 року ТОВ "Каплор-7" подало позов до суду проти обласного департаменту культури. Компанія оскаржувала припис і розпорядження, які зобов’язували її:
- укласти охоронний договір
- провести обстеження пошкодженої будівлі
Департамент культури наполягав, що об’єкт є пам’яткою, а власник має його охороняти. Натомість компанія заявляла, що ці будівлі не мають такого статусу.
Суд першої інстанції став на бік забудовника, зазначивши, що департамент не надав повного пакета облікової документації, яка підтверджує статус пам’ятки.
Апеляційний суд: що вирішили
Апеляційний суд зобов’язав власника будівель — ТОВ "Каплор-7" — укласти охоронний договір та провести обстеження об’єкта культурної спадщини з подальшим оформленням необхідної документації.
Таким чином суд скасував попереднє рішення, яке було на користь компанії.
Депутка Одеської обласної ради та правнучка архітектора колишнього винзаводу Юлія Бойко наголосила, що важливо розірвати контракт із забудовниками:
"Це моя позиція як депутата, як адвоката і як правнучки архітектора. Я вважаю, що усі органи правоохоронні зможуть підтримати та надати такий позов про розірвання договору купівлі-продажу з недобросовісним покупцем, який не виконує умови договору купівлі-продажу".
Демонтаж пам'ятки та мітинг
Під час засідання представники ТОВ "Каплор-7" не були присутні. Натомість до суду прийшли жителі міста. Серед них Єва — одна з перших очевидець демонтажу будівлі винзаводу.
"Це був вже темний вечір, і зовсім нічого видно не було, були лише звуки руйнування бульдозером. І потім я вже роздивилася, що вони зносять цю пам'ятку. Мені охоронець сказав, що він не хоче мені нічого надавати, тому що це його громадянська позиція, хоча він працює там, і, як я думаю, він повинен таку інформацію надавати",— розповіла вона.
Нові пошкодження пам’ятки зафіксували 24 березня. Роботи проводили напередодні ввечері під час повітряної тривоги.
Зранку об’єкт обстежили представники військової адміністрації, районної адміністрації та департаменту благоустрою.
26 березня біля колишнього винзаводу зібралися близько 100 людей. Вони виступили проти забудови території та знищення історичної будівлі.
Джерело: "Суспільне Одеса"
